Rua Jacurici, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 137 m² | R$ 1.700.000 | R$ 12.409 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 1.420.000 | R$ 13.654 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 1.850.000 | R$ 17.453 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 1.989.542 | R$ 14.313 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 1.900.000 | R$ 14.844 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 1.700.000 | R$ 16.038 |
| 01/2023 | 127 m² | R$ 1.800.000 | R$ 14.173 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 1.600.000 | R$ 15.094 |
| 06/2021 | 106 m² | R$ 950.000 | R$ 8.962 |
| 05/2021 | 127 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jacurici
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.777 |
| 2020 | 3 | R$ 7.636 |
| 2021 | 3 | R$ 8.962 |
| 2022 | 1 | R$ 15.094 |
| 2023 | 2 | R$ 15.105 |
| 2024 | 2 | R$ 14.578 |
| 2025 | 2 | R$ 15.553 |
| 2026* | 1 | R$ 12.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacurici, 249?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.310.000, ou R$ 10.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacurici, 249?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.