Rua Fradique Coutinho, 623
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 98 m² | R$ 690.000 | R$ 7.041 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 565.000 | R$ 4.594 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 785.000 | R$ 6.382 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 500.000 | R$ 6.329 |
| 11/2023 | 123 m² | R$ 745.000 | R$ 6.057 |
| 08/2023 | 79 m² | R$ 580.000 | R$ 7.342 |
| 10/2022 | 123 m² | R$ 680.000 | R$ 5.528 |
| 07/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | R$ 7.342 |
| 05/2022 | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 4.715 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.829 |
| 2020 | 1 | R$ 6.582 |
| 2021 | 2 | R$ 6.340 |
| 2022 | 7 | R$ 5.528 |
| 2023 | 2 | R$ 6.699 |
| 2024 | 1 | R$ 6.329 |
| 2025 | 3 | R$ 5.769 |
| 2026* | 1 | R$ 7.041 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fradique Coutinho, 623?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 6.166 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fradique Coutinho, 623?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.