Rua Fradique Coutinho, 771
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 190 m² | R$ 2.025.000 | R$ 10.658 |
| 12/2025 | 190 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.105 |
| 01/2025 | 190 m² | R$ 2.182.000 | R$ 11.484 |
| 04/2024 | 190 m² | R$ 1.760.000 | R$ 9.263 |
| 11/2023 | 190 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.474 |
| 07/2023 | 190 m² | R$ 1.830.000 | R$ 9.632 |
| 05/2023 | 190 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.211 |
| 07/2022 | 190 m² | R$ 1.880.000 | R$ 9.895 |
| 10/2021 | 190 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.000 |
| 07/2021 | 190 m² | R$ 1.675.000 | R$ 8.816 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 7.579 |
| 2020 | 4 | R$ 7.763 |
| 2021 | 2 | R$ 9.408 |
| 2022 | 1 | R$ 9.895 |
| 2023 | 3 | R$ 9.474 |
| 2024 | 1 | R$ 9.263 |
| 2025 | 2 | R$ 11.795 |
| 2026* | 1 | R$ 10.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fradique Coutinho, 771?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.550.000, ou R$ 8.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fradique Coutinho, 771?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.