Rua Estado de Israel, 745
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 201 m² | R$ 2.550.000 | R$ 12.687 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 830.000 | R$ 9.022 |
| 02/2026 | 201 m² | R$ 2.050.000 | R$ 10.199 |
| 02/2026 | 132 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.848 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 700.000 | R$ 7.609 |
| 10/2025 | 132 m² | R$ 877.921 | R$ 6.651 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 382.200 | R$ 6.266 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 388.000 | R$ 6.929 |
| 01/2025 | 214 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.673 |
| 12/2024 | 132 m² | R$ 962.136 | R$ 7.289 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 6.769 |
| 2023 | 11 | R$ 7.065 |
| 2024 | 7 | R$ 7.289 |
| 2025 | 5 | R$ 6.651 |
| 2026* | 4 | R$ 10.024 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estado de Israel, 745?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 868.830, ou R$ 7.032 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estado de Israel, 745?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.