Rua Estado de Israel, 621
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 211 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.161 |
| 03/2026 | 211 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.294 |
| 11/2025 | 211 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.829 |
| 06/2024 | 211 m² | R$ 1.125.000 | R$ 5.332 |
| 09/2022 | 211 m² | R$ 1.195.000 | R$ 5.664 |
| 04/2022 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 03/2022 | 211 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.161 |
| 03/2022 | 211 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.450 |
| 02/2022 | 211 m² | R$ 1.135.000 | R$ 5.379 |
| 09/2021 | 211 m² | R$ 1.065.000 | R$ 5.047 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Estado de Israel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.687 |
| 2020 | 1 | R$ 5.213 |
| 2021 | 2 | R$ 4.751 |
| 2022 | 5 | R$ 5.664 |
| 2024 | 1 | R$ 5.332 |
| 2025 | 1 | R$ 5.829 |
| 2026* | 2 | R$ 7.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estado de Israel, 621?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.195.000, ou R$ 5.664 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estado de Israel, 621?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.