Rua Dr Penaforte Mendes, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 35 m² | R$ 257.000 | R$ 7.343 |
| 02/2026 | 32 m² | R$ 385.000 | R$ 12.031 |
| 02/2026 | 32 m² | R$ 390.000 | R$ 12.188 |
| 02/2026 | 28 m² | R$ 380.000 | R$ 13.571 |
| 12/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | R$ 7.111 |
| 06/2024 | 41 m² | R$ 262.000 | R$ 6.390 |
| 06/2024 | 32 m² | R$ 318.000 | R$ 9.938 |
| 04/2024 | 41 m² | R$ 334.000 | R$ 8.146 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 12/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | R$ 6.098 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Penaforte Mendes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.857 |
| 2022 | 2 | R$ 5.211 |
| 2023 | 4 | R$ 6.120 |
| 2024 | 4 | R$ 7.629 |
| 2026* | 4 | R$ 12.109 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Penaforte Mendes, 255?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.000, ou R$ 7.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Penaforte Mendes, 255?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.