Condomínio Edifício N Oliva, Rua Doutor Penaforte Mendes, 255: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Condomínio Edifício N Oliva (Rua Doutor Penaforte Mendes, 255), de R$ 265 mil a R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 10.059/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Condomínio Edifício N Oliva
19% abaixo do mercado
27% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.059/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 35 m² | 4 | R$ 257.000 |
| 11/02/2026 | 32 m² | 6 | R$ 385.000 |
| 11/02/2026 | 28 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 11/02/2026 | 32 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 19/12/2024 | 45 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 12/06/2024 | 41 m² | 5 | R$ 262.000 |
| 07/06/2024 | 32 m² | 5 | R$ 318.000 |
| 17/04/2024 | 41 m² | 6 | R$ 334.000 |
| 20/12/2023 | 49 m² | 7 | R$ 230.000 |
| 11/12/2023 | 41 m² | 8 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 382 mil | R$ 16.588/m² |
| 2024 | 4 | R$ 319 mil | R$ 10.450/m² |
| 2023 | 4 | R$ 240 mil | R$ 8.384/m² |
| 2022 | 2 | R$ 180 mil | R$ 7.139/m² |
| 2021 | 1 | R$ 100 mil | R$ 3.914/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Edifício N Oliva foi construído em 1970 e tem 6 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edifício N Oliva
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Edifício N Oliva?
2 apartamentos, de R$ 265 mil a R$ 270 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Edifício N Oliva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.800/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.059/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Edifício N Oliva?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 257.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Condomínio Edifício N Oliva foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Edifício N Oliva foi construído em 1970 e tem 6 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Edifício N Oliva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 9 dias; o mais antigo, desde 25/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Edifício N Oliva tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Edifício N Oliva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 540 m em linha reta.