Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 9.000/m² · condomínio R$ 650
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio N.OLIVA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 580 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.210/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 30 m² no estilo kit salão living, com um quarto, cozinha definida e banheiro. Fica na Rua Doutor Penaforte Mendes, ao lado do Shopping Frei Caneca, que também tem um supermercado. Há estabelecimentos comerciais e serviços na região. O edifício N.OLIVA foi construído em 1970. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a 581 metros. Há 15 vendas registradas no prédio, e a mais recente ocorreu em maio de 2026.
