Facto Paulista, Rua Doutor Penaforte Mendes, 9: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Facto Paulista (Rua Doutor Penaforte Mendes, 9), de R$ 419 mil a R$ 849 mil; nos últimos 36 meses venderam 111 por R$ 12.066/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Penaforte Mendes, 9 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m. Também anunciado como “Ryt Paulista - Residencial”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Facto Paulista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 419 mil | R$ 523 mil | R$ 14.178/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 670 mil | R$ 759 mil | — |
6 apartamentos à venda no Facto Paulista
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliárias4 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
111 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.066/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 42 m² | 19 | R$ 410.000 |
| 21/07/2026 | 43 m² | — | R$ 460.000 |
| 17/06/2026 | 85 m² | 15 | R$ 484.298 |
| 17/06/2026 | 85 m² | 15 | R$ 615.000 |
| 02/06/2026 | 85 m² | 16 | R$ 630.000 |
| 20/05/2026 | 126 m² | 17 | R$ 960.000 |
| 19/05/2026 | 85 m² | 14 | R$ 720.000 |
| 16/04/2026 | 42 m² | 19 | R$ 430.000 |
| 30/03/2026 | 42 m² | 19 | R$ 256.230 |
| 16/03/2026 | 87 m² | 15 | R$ 505.488 |
Vendas por ano
164 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 488 mil | R$ 13.367/m² |
| 2025 | 38 | R$ 438 mil | R$ 12.205/m² |
| 2024 | 43 | R$ 425 mil | R$ 11.858/m² |
| 2023 | 66 | R$ 496 mil | R$ 10.842/m² |
Sobre o prédio
O Facto Paulista foi construído em 2021 e tem 27 pavimentos e 482 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Facto Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Facto Paulista?
6 apartamentos, de R$ 419 mil a R$ 849 mil, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Facto Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.513/m². Nas 111 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.066/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Facto Paulista?
111 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 410.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Facto Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Facto Paulista foi construído em 2021 e tem 27 pavimentos e 482 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Facto Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Facto Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Facto Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 620 m em linha reta.