Edifício Guatemala, Praça Quatorze Bis, 130: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guatemala (Praça Quatorze Bis, 130), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 8.430/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Quatorze Bis, 130 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Guatemala
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.430/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 54 m² | 80 | R$ 340.000 |
| 18/12/2025 | 54 m² | 50 | R$ 280.000 |
| 14/11/2025 | 39 m² | 11 | R$ 264.000 |
| 11/09/2025 | 75 m² | 15 | R$ 465.000 |
| 22/04/2025 | 65 m² | 70 | R$ 400.000 |
| 26/03/2025 | 39 m² | 50 | R$ 245.000 |
| 23/01/2025 | 65 m² | 13 | R$ 375.000 |
| 05/12/2024 | 39 m² | 81 | R$ 245.000 |
| 29/11/2024 | 54 m² | 70 | R$ 250.000 |
| 24/10/2024 | 65 m² | 15 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 340 mil | R$ 8.625/m² |
| 2025 | 6 | R$ 328 mil | R$ 8.462/m² |
| 2024 | 7 | R$ 245 mil | R$ 7.727/m² |
| 2023 | 2 | R$ 302 mil | R$ 7.674/m² |
| 2022 | 4 | R$ 200 mil | R$ 7.025/m² |
| 2021 | 4 | R$ 228 mil | R$ 7.464/m² |
| 2020 | 6 | R$ 205 mil | R$ 7.191/m² |
| 2019 | 2 | R$ 225 mil | R$ 7.903/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guatemala foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guatemala
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guatemala?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guatemala?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.955/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.430/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guatemala?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/02/2026, foi de R$ 340.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Edifício Guatemala foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guatemala foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guatemala estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guatemala tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guatemala fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 760 m em linha reta.