Edifício Fiorino, Rua Dr. Penaforte Mendes, 86: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Fiorino (Rua Dr. Penaforte Mendes, 86), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.345/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dr. Penaforte Mendes, 86 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 690 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Fiorino
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.345/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 54 m² | 1 | R$ 284.000 |
| 08/10/2025 | 54 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 12/06/2024 | 54 m² | 8 | R$ 234.000 |
| 16/05/2024 | 54 m² | 8 | R$ 230.000 |
| 23/10/2023 | 54 m² | 7 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 284 mil | R$ 8.914/m² |
| 2025 | 1 | R$ 380 mil | R$ 11.927/m² |
| 2024 | 2 | R$ 232 mil | R$ 7.282/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 7.219/m² |
| 2022 | 1 | R$ 232 mil | R$ 7.282/m² |
| 2020 | 1 | R$ 270 mil | R$ 8.475/m² |
| 2019 | 1 | R$ 250 mil | R$ 7.847/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fiorino foi construído em 1983 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fiorino
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fiorino?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fiorino?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.062/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.345/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fiorino?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 284.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Edifício Fiorino foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fiorino foi construído em 1983 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fiorino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 320 dias; o mais antigo, desde 18/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Fiorino tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fiorino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 690 m em linha reta.