Rua Dr Diogo de Faria, 648
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 530.000 | R$ 5.248 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 4.851 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 700.000 | R$ 6.542 |
| 06/2023 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 06/2022 | 107 m² | R$ 629.000 | R$ 5.878 |
| 02/2022 | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 4.851 |
| 11/2021 | 107 m² | R$ 472.000 | R$ 4.411 |
| 10/2021 | 107 m² | R$ 560.000 | R$ 5.234 |
| 10/2021 | 101 m² | R$ 505.000 | R$ 5.000 |
| 03/2021 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Diogo de Faria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.187 |
| 2021 | 4 | R$ 5.117 |
| 2022 | 2 | R$ 5.365 |
| 2023 | 2 | R$ 6.241 |
| 2024 | 1 | R$ 4.851 |
| 2026* | 1 | R$ 5.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Diogo de Faria, 648?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 5.234 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Diogo de Faria, 648?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.