Rua Dr Diogo de Faria, 421
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 287 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.195 |
| 04/2026 | 142 m² | R$ 822.637 | R$ 5.793 |
| 04/2026 | 284 m² | R$ 2.257.462 | R$ 7.949 |
| 05/2025 | 142 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.507 |
| 05/2025 | 144 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.333 |
| 02/2025 | 284 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.690 |
| 01/2025 | 286 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.993 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 976.547 | R$ 6.782 |
| 10/2024 | 287 m² | R$ 3.050.000 | R$ 10.627 |
| 08/2024 | 144 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Diogo de Faria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 6.316 |
| 2024 | 11 | R$ 7.639 |
| 2025 | 4 | R$ 7.663 |
| 2026* | 3 | R$ 7.949 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Diogo de Faria, 421?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 7.639 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Diogo de Faria, 421?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.