Rua Doralisa, 517
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 06/2025 | 102 m² | R$ 348.000 | R$ 3.412 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 05/2024 | 103 m² | R$ 330.000 | R$ 3.204 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 2.255 |
| 09/2023 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 12/2022 | 102 m² | R$ 314.000 | R$ 3.078 |
| 09/2022 | 103 m² | R$ 267.209 | R$ 2.594 |
| 09/2021 | 103 m² | R$ 290.000 | R$ 2.816 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doralisa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.255 |
| 2021 | 2 | R$ 2.633 |
| 2022 | 2 | R$ 2.836 |
| 2023 | 1 | R$ 3.301 |
| 2024 | 2 | R$ 2.729 |
| 2025 | 2 | R$ 3.356 |
| 2026* | 1 | R$ 3.107 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doralisa, 517?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 314.000, ou R$ 3.078 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doralisa, 517?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.