Rua Doralisa, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 309.833 | R$ 2.648 |
| 06/2024 | 117 m² | R$ 365.000 | R$ 3.120 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 309.000 | R$ 2.641 |
| 02/2024 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 02/2024 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 08/2023 | 117 m² | R$ 395.000 | R$ 3.376 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 250.000 | R$ 2.137 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 280.000 | R$ 2.393 |
| 09/2021 | 117 m² | R$ 340.000 | R$ 2.906 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doralisa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.906 |
| 2022 | 2 | R$ 2.265 |
| 2023 | 1 | R$ 3.376 |
| 2024 | 4 | R$ 3.141 |
| 2025 | 2 | R$ 3.033 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doralisa, 101?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.949 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doralisa, 101?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.