Rua Doralisa, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 530.000 | R$ 5.096 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 374.000 | R$ 3.562 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 420.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 07/2025 | 104 m² | R$ 460.000 | R$ 4.423 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 405.000 | R$ 3.857 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 310.000 | R$ 2.981 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 470.000 | R$ 4.519 |
| 06/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Doralisa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.857 |
| 2021 | 6 | R$ 3.476 |
| 2022 | 1 | R$ 3.365 |
| 2023 | 2 | R$ 3.923 |
| 2024 | 3 | R$ 3.857 |
| 2025 | 5 | R$ 4.381 |
| 2026* | 1 | R$ 5.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doralisa, 535?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 3.798 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doralisa, 535?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.