Rua Dias de Toledo, 432
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 123 m² | R$ 589.165 | R$ 4.790 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 560.000 | R$ 5.714 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 583.000 | R$ 5.949 |
| 05/2025 | 123 m² | R$ 660.000 | R$ 5.366 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 550.000 | R$ 5.612 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 515.000 | R$ 5.255 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 590.000 | R$ 6.020 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 560.000 | R$ 5.714 |
| 08/2022 | 123 m² | R$ 575.000 | R$ 4.675 |
| 08/2022 | 98 m² | R$ 563.000 | R$ 5.745 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.187 |
| 2021 | 2 | R$ 5.128 |
| 2022 | 2 | R$ 5.210 |
| 2023 | 1 | R$ 5.714 |
| 2024 | 1 | R$ 6.020 |
| 2025 | 5 | R$ 5.612 |
| 2026* | 1 | R$ 4.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias de Toledo, 432?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias de Toledo, 432?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.