Rua Dias de Toledo, 309
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 514.000 | R$ 4.356 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 03/2025 | 118 m² | R$ 445.000 | R$ 3.771 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 515.000 | R$ 4.364 |
| 01/2024 | 118 m² | R$ 565.000 | R$ 4.788 |
| 03/2023 | 118 m² | R$ 475.000 | R$ 4.025 |
| 01/2022 | 118 m² | R$ 452.000 | R$ 3.831 |
| 12/2019 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.136 |
| 12/2019 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 07/2019 | 118 m² | R$ 355.000 | R$ 3.008 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.136 |
| 2022 | 1 | R$ 3.831 |
| 2023 | 1 | R$ 4.025 |
| 2024 | 2 | R$ 4.576 |
| 2025 | 2 | R$ 4.004 |
| 2026* | 1 | R$ 4.356 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias de Toledo, 309?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 487.500, ou R$ 4.131 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias de Toledo, 309?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.