Rua Dias de Toledo, 402
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 169 m² | R$ 870.000 | R$ 5.148 |
| 06/2025 | 169 m² | R$ 836.000 | R$ 4.947 |
| 04/2025 | 182 m² | R$ 760.000 | R$ 4.176 |
| 03/2025 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.678 |
| 10/2022 | 167 m² | R$ 690.000 | R$ 4.132 |
| 09/2021 | 169 m² | R$ 830.000 | R$ 4.911 |
| 06/2021 | 169 m² | R$ 740.000 | R$ 4.379 |
| 05/2021 | 169 m² | R$ 721.000 | R$ 4.266 |
| 07/2019 | 169 m² | R$ 710.000 | R$ 4.201 |
| 04/2019 | 169 m² | R$ 670.000 | R$ 3.964 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.083 |
| 2021 | 3 | R$ 4.379 |
| 2022 | 1 | R$ 4.132 |
| 2025 | 4 | R$ 4.813 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias de Toledo, 402?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 4.322 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias de Toledo, 402?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.