Rua Dias de Toledo, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 98 m² | R$ 530.000 | R$ 5.408 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 548.000 | R$ 5.592 |
| 11/2023 | 98 m² | R$ 510.000 | R$ 5.204 |
| 08/2023 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.141 |
| 05/2023 | 98 m² | R$ 540.000 | R$ 5.510 |
| 10/2022 | 191 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.073 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 505.000 | R$ 5.153 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 530.000 | R$ 5.408 |
| 04/2022 | 98 m² | R$ 560.000 | R$ 5.714 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 485.000 | R$ 4.949 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dias de Toledo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.388 |
| 2020 | 1 | R$ 4.898 |
| 2021 | 3 | R$ 4.949 |
| 2022 | 4 | R$ 5.561 |
| 2023 | 3 | R$ 5.204 |
| 2024 | 1 | R$ 5.592 |
| 2025 | 1 | R$ 5.408 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dias de Toledo, 261?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 5.184 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dias de Toledo, 261?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.