Rua Croata, 386
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.309 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.504 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.177 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 1.070.000 | R$ 11.031 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 712.000 | R$ 7.340 |
| 11/2024 | 113 m² | R$ 740.000 | R$ 6.549 |
| 05/2024 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.637 |
| 12/2023 | 97 m² | R$ 940.000 | R$ 9.691 |
| 04/2023 | 134 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.060 |
| 06/2022 | 97 m² | R$ 670.000 | R$ 6.907 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | R$ 7.566 |
| 2022 | 2 | R$ 6.883 |
| 2023 | 2 | R$ 8.875 |
| 2024 | 2 | R$ 6.593 |
| 2025 | 4 | R$ 10.604 |
| 2026* | 1 | R$ 10.309 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Croata, 386?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 7.611 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Croata, 386?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.