Rua Croata, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 169 m² | R$ 960.000 | R$ 5.680 |
| 02/2026 | 169 m² | R$ 950.000 | R$ 5.621 |
| 11/2025 | 169 m² | R$ 975.000 | R$ 5.769 |
| 07/2025 | 169 m² | R$ 900.000 | R$ 5.325 |
| 07/2025 | 169 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.036 |
| 05/2025 | 169 m² | R$ 960.000 | R$ 5.680 |
| 12/2024 | 169 m² | R$ 915.000 | R$ 5.414 |
| 06/2024 | 169 m² | R$ 921.500 | R$ 5.453 |
| 05/2024 | 169 m² | R$ 920.000 | R$ 5.444 |
| 01/2024 | 169 m² | R$ 890.000 | R$ 5.266 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.393 |
| 2020 | 3 | R$ 4.793 |
| 2021 | 1 | R$ 4.675 |
| 2022 | 5 | R$ 5.148 |
| 2023 | 5 | R$ 5.325 |
| 2024 | 4 | R$ 5.429 |
| 2025 | 4 | R$ 5.725 |
| 2026* | 2 | R$ 5.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Croata, 353?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 895.000, ou R$ 5.296 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Croata, 353?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.