Rua Croata, 385
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 96 m² | R$ 1.063.911 | R$ 11.082 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 710.000 | R$ 7.396 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 750.000 | R$ 7.812 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 820.000 | R$ 8.817 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 720.723 | R$ 7.750 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 720.000 | R$ 7.500 |
| 06/2024 | 93 m² | R$ 556.950 | R$ 5.989 |
| 02/2024 | 96 m² | R$ 425.000 | R$ 4.427 |
| 02/2024 | 96 m² | R$ 770.000 | R$ 8.021 |
| 12/2023 | 96 m² | R$ 282.800 | R$ 2.946 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.784 |
| 2020 | 4 | R$ 6.094 |
| 2021 | 5 | R$ 6.823 |
| 2022 | 3 | R$ 6.663 |
| 2023 | 3 | R$ 6.771 |
| 2024 | 4 | R$ 6.744 |
| 2025 | 4 | R$ 7.781 |
| 2026* | 1 | R$ 11.082 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Croata, 385?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 6.717 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Croata, 385?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.