Rua Cd de Porto Alegre, 869
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 432 m² | R$ 4.150.000 | R$ 9.606 |
| 05/2026 | 457 m² | R$ 4.644.000 | R$ 10.162 |
| 04/2026 | 452 m² | R$ 5.000.000 | R$ 11.062 |
| 12/2025 | 457 m² | R$ 4.000.000 | R$ 8.753 |
| 12/2025 | 455 m² | R$ 4.900.000 | R$ 10.769 |
| 08/2025 | 457 m² | R$ 4.500.000 | R$ 9.847 |
| 08/2025 | 452 m² | R$ 4.400.000 | R$ 9.735 |
| 02/2023 | 432 m² | R$ 1.392.090 | R$ 3.222 |
| 01/2023 | 490 m² | R$ 4.700.000 | R$ 9.592 |
| 02/2022 | 457 m² | R$ 4.520.000 | R$ 9.891 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Porto Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.692 |
| 2021 | 3 | R$ 8.534 |
| 2022 | 1 | R$ 9.891 |
| 2023 | 2 | R$ 6.407 |
| 2025 | 4 | R$ 9.791 |
| 2026* | 3 | R$ 10.162 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Porto Alegre, 869?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.275.000, ou R$ 9.599 por m² de área construída. O m² do prédio fica +47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Porto Alegre, 869?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.