Rua Cayowaa, 2251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 144 m² | R$ 1.055.000 | R$ 7.326 |
| 05/2026 | 144 m² | R$ 955.000 | R$ 6.632 |
| 05/2026 | 144 m² | R$ 850.000 | R$ 5.903 |
| 12/2022 | 144 m² | R$ 989.500 | R$ 6.872 |
| 07/2022 | 144 m² | R$ 955.000 | R$ 6.632 |
| 09/2021 | 144 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.569 |
| 03/2021 | 144 m² | R$ 900.000 | R$ 6.250 |
| 11/2020 | 144 m² | R$ 900.000 | R$ 6.250 |
| 05/2020 | 144 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.292 |
| 11/2019 | 144 m² | R$ 800.000 | R$ 5.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.556 |
| 2020 | 2 | R$ 6.771 |
| 2021 | 2 | R$ 6.910 |
| 2022 | 2 | R$ 6.752 |
| 2026* | 3 | R$ 6.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 2251?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 955.000, ou R$ 6.632 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 2251?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.