Rua Cayowaa, 2200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 299 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.860 |
| 11/2024 | 273 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.593 |
| 11/2024 | 194 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.577 |
| 07/2024 | 282 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.383 |
| 05/2024 | 194 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.474 |
| 07/2023 | 273 m² | R$ 1.332.000 | R$ 4.879 |
| 05/2023 | 538 m² | R$ 2.882.683 | R$ 5.358 |
| 09/2022 | 299 m² | R$ 1.916.279 | R$ 6.409 |
| 06/2022 | 273 m² | R$ 1.618.680 | R$ 5.929 |
| 12/2021 | 299 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.518 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.164 |
| 2020 | 1 | R$ 6.165 |
| 2021 | 1 | R$ 5.518 |
| 2022 | 2 | R$ 6.169 |
| 2023 | 2 | R$ 5.119 |
| 2024 | 4 | R$ 7.034 |
| 2026* | 1 | R$ 7.860 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 2200?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 6.165 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 2200?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.