Rua Cayowaa, 2197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 925.000 | R$ 7.974 |
| 06/2024 | 116 m² | R$ 697.385 | R$ 6.012 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 730.000 | R$ 6.518 |
| 03/2024 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 11/2021 | 116 m² | R$ 720.000 | R$ 6.207 |
| 04/2021 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.172 |
| 02/2021 | 112 m² | R$ 390.000 | R$ 3.482 |
| 12/2020 | 116 m² | R$ 640.000 | R$ 5.517 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.437 |
| 2021 | 3 | R$ 5.172 |
| 2024 | 4 | R$ 6.265 |
| 2025 | 1 | R$ 5.603 |
| 2026* | 1 | R$ 6.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 2197?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 5.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 2197?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.