Rua Casa do Ator, 803
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 141 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.447 |
| 08/2025 | 141 m² | R$ 825.000 | R$ 5.851 |
| 04/2025 | 141 m² | R$ 960.000 | R$ 6.809 |
| 11/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.383 |
| 03/2022 | 141 m² | R$ 762.000 | R$ 5.404 |
| 03/2022 | 141 m² | R$ 700.000 | R$ 4.965 |
| 03/2022 | 141 m² | R$ 720.000 | R$ 5.106 |
| 02/2022 | 141 m² | R$ 800.000 | R$ 5.674 |
| 08/2021 | 141 m² | R$ 680.000 | R$ 4.823 |
| 07/2021 | 141 m² | R$ 650.000 | R$ 4.610 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa do Ator
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.794 |
| 2020 | 5 | R$ 4.965 |
| 2021 | 5 | R$ 4.610 |
| 2022 | 4 | R$ 5.255 |
| 2024 | 1 | R$ 6.383 |
| 2025 | 2 | R$ 6.330 |
| 2026* | 1 | R$ 7.447 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa do Ator, 803?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 5.106 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa do Ator, 803?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.