Rua Casa do Ator, 775
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 660.000 | R$ 7.500 |
| 07/2023 | 88 m² | R$ 660.000 | R$ 7.500 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 10/2021 | 172 m² | R$ 1.875.000 | R$ 10.901 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 575.000 | R$ 6.534 |
| 04/2021 | 88 m² | R$ 620.000 | R$ 7.045 |
| 12/2020 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa do Ator
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.400 |
| 2020 | 1 | R$ 8.523 |
| 2021 | 4 | R$ 7.500 |
| 2022 | 1 | R$ 7.955 |
| 2023 | 1 | R$ 7.500 |
| 2024 | 2 | R$ 7.159 |
| 2026* | 1 | R$ 7.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa do Ator, 775?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 7.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa do Ator, 775?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.