Rua Casa do Ator, 747
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 960.000 | R$ 10.323 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 610.000 | R$ 6.559 |
| 09/2023 | 93 m² | R$ 800.000 | R$ 8.602 |
| 08/2023 | 93 m² | R$ 474.000 | R$ 5.097 |
| 02/2023 | 93 m² | R$ 670.000 | R$ 7.204 |
| 01/2023 | 93 m² | R$ 700.000 | R$ 7.527 |
| 07/2021 | 93 m² | R$ 660.000 | R$ 7.097 |
| 02/2021 | 93 m² | R$ 665.000 | R$ 7.151 |
| 01/2021 | 179 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.933 |
| 11/2020 | 179 m² | R$ 2.710.000 | R$ 15.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa do Ator
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.263 |
| 2020 | 1 | R$ 15.140 |
| 2021 | 3 | R$ 7.151 |
| 2023 | 4 | R$ 7.366 |
| 2025 | 1 | R$ 6.559 |
| 2026* | 1 | R$ 10.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa do Ator, 747?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 682.500, ou R$ 7.339 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa do Ator, 747?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.