Rua Casa do Ator, 764
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 252 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.238 |
| 08/2023 | 252 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.603 |
| 06/2023 | 252 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.365 |
| 12/2021 | 252 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.563 |
| 12/2021 | 252 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.365 |
| 09/2020 | 252 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.119 |
| 04/2020 | 252 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.357 |
| 03/2020 | 252 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.968 |
| 07/2019 | 252 m² | R$ 795.000 | R$ 3.155 |
| 02/2019 | 252 m² | R$ 850.500 | R$ 3.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa do Ator
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.265 |
| 2020 | 3 | R$ 5.119 |
| 2021 | 2 | R$ 4.464 |
| 2023 | 2 | R$ 4.484 |
| 2024 | 1 | R$ 5.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa do Ator, 764?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.125.000, ou R$ 4.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa do Ator, 764?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.