Edifício Cisne Branco (Rua Canario, 917)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 167 m² | R$ 1.180.000 | R$ 7.066 |
| 10/2025 | 167 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.305 |
| 03/2025 | 199 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.528 |
| 01/2025 | 167 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.545 |
| 01/2024 | 199 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.231 |
| 08/2023 | 167 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.048 |
| 06/2023 | 199 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.126 |
| 03/2023 | 167 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.886 |
| 02/2023 | 199 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.286 |
| 11/2022 | 199 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.090 |
| 2020 | 2 | R$ 7.088 |
| 2021 | 1 | R$ 4.945 |
| 2022 | 1 | R$ 7.286 |
| 2023 | 4 | R$ 6.467 |
| 2024 | 1 | R$ 6.231 |
| 2025 | 4 | R$ 7.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 917?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.125.000, ou R$ 6.140 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 917?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.