Edifício Caren (Rua Canario, 891)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 86 m² | R$ 441.000 | R$ 5.128 |
| 08/2025 | 121 m² | R$ 740.000 | R$ 6.116 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 440.000 | R$ 5.301 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 585.000 | R$ 6.802 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 10/2024 | 121 m² | R$ 709.240 | R$ 5.861 |
| 09/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.807 |
| 2020 | 3 | R$ 5.413 |
| 2022 | 1 | R$ 5.843 |
| 2023 | 1 | R$ 6.024 |
| 2024 | 3 | R$ 5.861 |
| 2025 | 6 | R$ 5.502 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 891?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 5.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 891?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.