Conjunto Residencial Jardim da Cidade (Rua Canario, 754)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 94 m² | R$ 610.000 | R$ 6.489 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 1.020.000 | R$ 10.851 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 957.692 | R$ 10.188 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 640.000 | R$ 6.809 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 830.000 | R$ 8.830 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 615.000 | R$ 6.543 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 610.000 | R$ 6.489 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 631.162 | R$ 6.714 |
| 03/2023 | 94 m² | R$ 535.000 | R$ 5.691 |
| 04/2022 | 94 m² | R$ 737.150 | R$ 7.842 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.277 |
| 2022 | 1 | R$ 7.842 |
| 2023 | 2 | R$ 6.203 |
| 2025 | 6 | R$ 7.819 |
| 2026* | 1 | R$ 6.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 754?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 631.162, ou R$ 6.714 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 754?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.