Rua Abilio Soares, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.015 |
| 04/2026 | 166 m² | R$ 1.130.000 | R$ 6.807 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.023 |
| 07/2024 | 133 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.549 |
| 03/2024 | 166 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.036 |
| 07/2023 | 133 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.045 |
| 01/2021 | 133 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.647 |
| 04/2020 | 133 m² | R$ 780.000 | R$ 5.865 |
| 02/2020 | 133 m² | R$ 960.000 | R$ 7.218 |
| 08/2019 | 133 m² | R$ 795.000 | R$ 5.977 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abilio Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.669 |
| 2020 | 2 | R$ 6.541 |
| 2021 | 1 | R$ 8.647 |
| 2023 | 1 | R$ 8.045 |
| 2024 | 3 | R$ 9.036 |
| 2026* | 2 | R$ 6.411 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abilio Soares, 353?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.070.000, ou R$ 7.218 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abilio Soares, 353?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.