Rua Abilio Soares, 384
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 77 m² | R$ 540.000 | R$ 7.013 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 405.000 | R$ 7.788 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 5.921 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 480.000 | R$ 6.234 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | R$ 7.143 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 365.000 | R$ 6.518 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | R$ 8.553 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | R$ 6.346 |
| 08/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | R$ 4.805 |
| 06/2023 | 77 m² | R$ 425.000 | R$ 5.519 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abilio Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.895 |
| 2021 | 6 | R$ 5.434 |
| 2022 | 2 | R$ 7.014 |
| 2023 | 2 | R$ 5.162 |
| 2024 | 4 | R$ 6.830 |
| 2025 | 3 | R$ 6.234 |
| 2026* | 1 | R$ 7.013 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abilio Soares, 384?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 6.234 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abilio Soares, 384?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.