Avenida Vila Ema, 1027
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 86 m² | R$ 620.000 | R$ 7.209 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 540.000 | R$ 6.353 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 540.000 | R$ 6.207 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 532.000 | R$ 6.115 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 535.000 | R$ 6.221 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 512.000 | R$ 6.024 |
| 03/2025 | 102 m² | R$ 680.000 | R$ 6.667 |
| 03/2025 | 102 m² | R$ 650.000 | R$ 6.373 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 525.000 | R$ 6.105 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.471 |
| 2020 | 8 | R$ 4.804 |
| 2021 | 13 | R$ 4.951 |
| 2022 | 6 | R$ 5.135 |
| 2023 | 3 | R$ 5.291 |
| 2024 | 7 | R$ 5.747 |
| 2025 | 7 | R$ 6.207 |
| 2026* | 3 | R$ 6.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 1027?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 5.196 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 1027?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.