Avenida Paulista, 648
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.429 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 700.000 | R$ 6.140 |
| 11/2024 | 133 m² | R$ 730.000 | R$ 5.489 |
| 08/2024 | 140 m² | R$ 715.000 | R$ 5.107 |
| 12/2023 | 142 m² | R$ 885.000 | R$ 6.232 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 600.000 | R$ 5.714 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
| 06/2022 | 177 m² | R$ 850.000 | R$ 4.802 |
| 04/2022 | 177 m² | R$ 950.000 | R$ 5.367 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paulista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.409 |
| 2020 | 1 | R$ 4.828 |
| 2021 | 1 | R$ 6.250 |
| 2022 | 3 | R$ 4.802 |
| 2023 | 2 | R$ 5.973 |
| 2024 | 3 | R$ 5.489 |
| 2025 | 1 | R$ 6.429 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paulista, 648?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 722.500, ou R$ 5.428 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paulista, 648?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.