Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 295.000 | R$ 3.782 |
| 06/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 3.538 |
| 06/2026 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 255.000 | R$ 3.923 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 258.500 | R$ 3.314 |
| 01/2026 | 140 m² | R$ 405.000 | R$ 2.893 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 256.000 | R$ 3.282 |
| 10/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 4.000 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 217.000 | R$ 3.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.769 |
| 2020 | 5 | R$ 2.817 |
| 2021 | 8 | R$ 2.724 |
| 2022 | 8 | R$ 3.077 |
| 2023 | 15 | R$ 2.949 |
| 2024 | 9 | R$ 3.269 |
| 2025 | 7 | R$ 3.282 |
| 2026* | 7 | R$ 3.538 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Olga Fadel Abarca, 440?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.054 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Olga Fadel Abarca, 440?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.