Avenida Mascote, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +36,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 148 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.993 |
| 01/2026 | 148 m² | R$ 880.000 | R$ 5.946 |
| 01/2026 | 123 m² | R$ 780.000 | R$ 6.341 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 780.000 | R$ 6.341 |
| 12/2025 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 800.000 | R$ 5.405 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 900.000 | R$ 6.081 |
| 02/2025 | 123 m² | R$ 812.500 | R$ 6.606 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 855.000 | R$ 5.777 |
| 12/2024 | 123 m² | R$ 780.000 | R$ 6.341 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.730 |
| 2020 | 7 | R$ 4.730 |
| 2021 | 7 | R$ 5.882 |
| 2022 | 4 | R$ 5.439 |
| 2023 | 6 | R$ 5.561 |
| 2024 | 11 | R$ 6.179 |
| 2025 | 6 | R$ 6.211 |
| 2026* | 3 | R$ 6.341 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mascote, 81?
Nas 51 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 780.000, ou R$ 5.642 por m² de área construída. O m² do prédio fica +36,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mascote, 81?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.