Avenida Joao Pessoa, 521
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.970 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 295.000 | R$ 2.921 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 295.000 | R$ 2.921 |
| 06/2025 | 101 m² | R$ 182.790 | R$ 1.810 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.673 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 185.000 | R$ 2.434 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 305.000 | R$ 3.020 |
| 11/2024 | 76 m² | R$ 220.000 | R$ 2.895 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.970 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.434 |
| 2020 | 4 | R$ 2.233 |
| 2021 | 2 | R$ 2.626 |
| 2022 | 6 | R$ 2.741 |
| 2023 | 1 | R$ 2.772 |
| 2024 | 8 | R$ 2.933 |
| 2025 | 5 | R$ 2.673 |
| 2026* | 1 | R$ 2.970 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Pessoa, 521?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.630 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Pessoa, 521?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.