Avenida Joao Pessoa, 542
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 114 m² | R$ 320.000 | R$ 2.807 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 250.000 | R$ 2.193 |
| 07/2025 | 114 m² | R$ 280.000 | R$ 2.456 |
| 03/2025 | 114 m² | R$ 258.000 | R$ 2.263 |
| 01/2025 | 114 m² | R$ 200.000 | R$ 1.754 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 285.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 220.000 | R$ 1.930 |
| 10/2023 | 108 m² | R$ 245.000 | R$ 2.269 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 245.000 | R$ 2.269 |
| 03/2023 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.389 |
| 2020 | 2 | R$ 2.252 |
| 2021 | 3 | R$ 2.193 |
| 2022 | 3 | R$ 2.149 |
| 2023 | 4 | R$ 2.269 |
| 2024 | 2 | R$ 2.215 |
| 2025 | 3 | R$ 2.263 |
| 2026* | 2 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Pessoa, 542?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.228 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Pessoa, 542?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.