Alameda dos Jurupis, 1035
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 259 m² | R$ 2.007.500 | R$ 7.751 |
| 04/2026 | 261 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.897 |
| 08/2025 | 261 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.280 |
| 07/2025 | 259 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.336 |
| 05/2025 | 261 m² | R$ 1.585.000 | R$ 6.073 |
| 02/2025 | 261 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.130 |
| 01/2025 | 259 m² | R$ 1.480.500 | R$ 5.716 |
| 11/2024 | 261 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.789 |
| 03/2024 | 259 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.795 |
| 05/2023 | 259 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.792 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Jurupis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.517 |
| 2020 | 1 | R$ 4.633 |
| 2021 | 2 | R$ 6.410 |
| 2022 | 1 | R$ 5.676 |
| 2023 | 3 | R$ 6.004 |
| 2024 | 2 | R$ 5.792 |
| 2025 | 5 | R$ 6.130 |
| 2026* | 2 | R$ 7.324 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Jurupis, 1035?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.585.000, ou R$ 6.073 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Jurupis, 1035?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.