Alameda dos Arapanes, 631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 272 m² | R$ 4.985.000 | R$ 18.327 |
| 12/2024 | 272 m² | R$ 838.156 | R$ 3.081 |
| 11/2024 | 272 m² | R$ 6.000.000 | R$ 22.059 |
| 06/2024 | 272 m² | R$ 4.250.000 | R$ 15.625 |
| 01/2024 | 272 m² | R$ 4.400.000 | R$ 16.176 |
| 11/2023 | 272 m² | R$ 3.800.000 | R$ 13.971 |
| 03/2023 | 272 m² | R$ 3.700.000 | R$ 13.603 |
| 02/2023 | 272 m² | R$ 4.096.000 | R$ 15.059 |
| 01/2023 | 272 m² | R$ 4.450.000 | R$ 16.360 |
| 10/2022 | 272 m² | R$ 3.820.000 | R$ 14.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 10.368 |
| 2020 | 6 | R$ 10.636 |
| 2021 | 8 | R$ 11.857 |
| 2022 | 2 | R$ 13.456 |
| 2023 | 4 | R$ 14.515 |
| 2024 | 4 | R$ 15.901 |
| 2025 | 1 | R$ 18.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Arapanes, 631?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.150.000, ou R$ 11.397 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Arapanes, 631?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.