Alameda dos Arapanes, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 75 m² | R$ 575.000 | R$ 7.667 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 483.465 | R$ 5.089 |
| 07/2025 | 75 m² | R$ 625.000 | R$ 8.333 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 760.000 | R$ 8.000 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 545.000 | R$ 7.267 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | R$ 7.895 |
| 02/2024 | 75 m² | R$ 490.000 | R$ 6.533 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.482 |
| 2020 | 4 | R$ 6.179 |
| 2021 | 2 | R$ 7.258 |
| 2022 | 1 | R$ 7.267 |
| 2023 | 1 | R$ 9.526 |
| 2024 | 4 | R$ 6.900 |
| 2025 | 5 | R$ 7.333 |
| 2026* | 1 | R$ 7.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Arapanes, 419?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 562.500, ou R$ 6.849 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Arapanes, 419?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.