Alameda Barros, 522
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 140 m² | R$ 640.000 | R$ 4.571 |
| 07/2025 | 140 m² | R$ 960.000 | R$ 6.857 |
| 06/2025 | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 4.286 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 09/2024 | 140 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.857 |
| 07/2024 | 140 m² | R$ 700.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 140 m² | R$ 559.765 | R$ 3.998 |
| 07/2022 | 140 m² | R$ 1.125.000 | R$ 8.036 |
| 07/2020 | 140 m² | R$ 590.000 | R$ 4.214 |
| 04/2019 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.643 |
| 2020 | 1 | R$ 4.214 |
| 2022 | 1 | R$ 8.036 |
| 2023 | 1 | R$ 3.998 |
| 2024 | 3 | R$ 6.071 |
| 2025 | 3 | R$ 4.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 522?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 675.000, ou R$ 4.821 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 522?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.