Edifício Rio Aguapei, Barros, 522: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Aguapei (Barros, 522), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.583/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Barros, 522 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 320 m. Também anunciado como “Rio Aguapei”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Aguapei
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.583/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 140 m² | 1 | R$ 640.000 |
| 10/07/2025 | 140 m² | 6 | R$ 960.000 |
| 18/06/2025 | 140 m² | 11 | R$ 600.000 |
| 18/10/2024 | 140 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 10/09/2024 | 140 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
| 08/07/2024 | 140 m² | 5 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 640 mil | R$ 6.262/m² |
| 2024 | 3 | R$ 850 mil | R$ 8.317/m² |
| 2023 | 1 | R$ 560 mil | R$ 5.477/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 11.008/m² |
| 2020 | 1 | R$ 590 mil | R$ 5.773/m² |
| 2019 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.360/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Aguapei foi construído em 1975 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Aguapei
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Aguapei?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Aguapei?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.019/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.583/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Aguapei?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 640.000 por 140 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Aguapei foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Aguapei foi construído em 1975 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Aguapei fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 320 m em linha reta.