Riviera, Barros, 399: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Riviera (Barros, 399), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Barros, 399 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 360 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Riviera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 8.709/m² |
3 apartamentos à venda no Riviera
18% abaixo do mercado
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 142 m² | 22 | R$ 1.050.000 |
| 15/05/2026 | 142 m² | 11 | R$ 1.036.000 |
| 11/02/2026 | 196 m² | 22 | R$ 2.060.000 |
| 30/12/2025 | 196 m² | 9 | R$ 1.180.000 |
| 08/12/2025 | 142 m² | 15 | R$ 1.500.000 |
| 08/10/2025 | 196 m² | 1 | R$ 875.000 |
| 29/05/2025 | 142 m² | 18 | R$ 780.000 |
| 16/12/2024 | 196 m² | 4 | R$ 1.260.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.129/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,03 milhão | R$ 7.886/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 8.806/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.527/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 7.199/m² |
| 2020 | 3 | R$ 880 mil | R$ 5.553/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 8.700/m² |
Sobre o prédio
O Riviera foi construído em 1973 e tem 26 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Riviera
Quantos apartamentos estão à venda no Riviera?
3 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,49 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Riviera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.709/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Riviera?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 1.050.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Riviera foi construído e quantos andares tem?
O Riviera foi construído em 1973 e tem 26 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Riviera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Riviera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Riviera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 360 m em linha reta.