Alameda Barros, 399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 142 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.394 |
| 05/2026 | 142 m² | R$ 1.036.000 | R$ 7.296 |
| 02/2026 | 196 m² | R$ 2.060.000 | R$ 10.510 |
| 12/2025 | 196 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.020 |
| 12/2025 | 142 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.563 |
| 10/2025 | 196 m² | R$ 875.000 | R$ 4.464 |
| 05/2025 | 142 m² | R$ 780.000 | R$ 5.493 |
| 12/2024 | 196 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.429 |
| 08/2022 | 196 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.224 |
| 01/2021 | 196 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.255 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.197 |
| 2020 | 3 | R$ 4.054 |
| 2021 | 1 | R$ 5.255 |
| 2022 | 1 | R$ 6.224 |
| 2024 | 1 | R$ 6.429 |
| 2025 | 4 | R$ 5.757 |
| 2026* | 3 | R$ 7.394 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 399?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.043.000, ou R$ 6.197 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,9% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 399?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.