Apartamento de 170 m² com 3 quartos em Barros, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 7.941/m² · condomínio R$ 2.700
- 170 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIVIERA
- Metrô Marechal Deodoro a 380 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.400/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para três ambientes com piso de madeira, copa e cozinha. Tem armários e área de serviço com dependência de empregada. São duas vagas de garagem. O edifício Riviera foi construído em 1973 e tem piscina infantil descoberta, playground, portaria, elevador, aquecedor central e gerador. O apartamento fica em andar médio. A estação Marechal Deodoro fica a 380 metros; o anúncio também menciona a estação Santa Cecília, a 750 metros. Há hospitais, padarias, supermercados, shopping centers e lojas de rua nas proximidades.
